1 Rue RIVER · Stanbridge East
Valeur estimée
274 400 $
Autre · 2 531 $/m² · 108,4 m² · constr. 1969 · terrain 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 130 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509871854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
46045509871854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 21 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 220 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 329 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 338 865 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 190 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 888 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 386 297 $ Poids 18 % |
| 5 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 294 973 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 287 088 $ Poids 9 % |
| 7 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 825 $ Poids 4 % |
| 8 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 484 460 $ Poids 3 % |
| 9 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 384 429 $ Poids 2 % |
| 10 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 102 952 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 435 406 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 376 461 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.