9 Rue MAPLE · Stanbridge East
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 108,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 140 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509872122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
46045509872122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 20 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 397 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 297 225 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 200 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 221 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 343 383 $ Poids 19 % |
| 5 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 295 313 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 260 926 $ Poids 11 % |
| 7 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 087 $ Poids 5 % |
| 8 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 211 $ Poids 4 % |
| 9 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 384 990 $ Poids 2 % |
| 10 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 068 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 659 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 357 529 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.