13 Rue MAPLE · Stanbridge East
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 213 m² · constr. 1880 · terrain 1 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 282 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509872467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
46045509872467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 69 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 234 m · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 802 $ Poids 82 % |
| 2 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 225 m · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 352 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 630 $ Poids 30 % |
| 4 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 607 629 $ Poids 11 % |
| 5 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 927 $ Poids 1 % |
| 6 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 629 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.