27 Rue MAPLE · Stanbridge East
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 161,6 m² · constr. 1875 · terrain 1 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 157 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509873248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
46045509873248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 36 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 114 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 092 $ Poids 81 % |
| 2 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 71 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 248 519 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 697 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 610 266 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 86 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 430 288 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 446 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 367 495 $ Poids 59 % |
| 6 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 966 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 740 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 0 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 780 $ Poids 34 % |
| 8 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 277 $ Poids 31 % |
| 9 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 293 935 $ Poids 11 % |
| 10 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 506 612 $ Poids 7 % |
| 11 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 824 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 4.2 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.