9 Chemin NORTH · Stanbridge East
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 163 m² · constr. 1920 · terrain 1 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 122 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509874369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
46045509874369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 23 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 143 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 249 686 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 791 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 612 941 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 29 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 431 780 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 556 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 369 190 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 758 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 112 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 774 $ Poids 34 % |
| 8 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 411 $ Poids 29 % |
| 9 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 300 $ Poids 13 % |
| 10 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 508 861 $ Poids 8 % |
| 11 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 4.2 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 392 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 828 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.