11 Chemin NORTH · Stanbridge East
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 173,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 262 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509875392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
46045509875392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 63 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 29 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 141 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 817 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 632 817 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 58 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 442 867 $ Poids 61 % |
| 4 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 170 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 258 352 $ Poids 58 % |
| 5 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 321 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 585 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 381 775 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 265 $ Poids 33 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 142 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 423 001 $ Poids 31 % |
| 9 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 586 $ Poids 12 % |
| 10 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 525 563 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 553 338 $ Poids 7 % |
| 12 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.