6 Rue MAPLE · Stanbridge East
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 122,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 190 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509882030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
46045509882030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 36 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 156 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 309 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 127 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 424 $ Poids 72 % |
| 3 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 159 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 243 337 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 396 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 350 748 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 336 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 353 213 $ Poids 45 % |
| 6 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 310 830 $ Poids 16 % |
| 7 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 399 362 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 296 134 $ Poids 11 % |
| 9 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 052 $ Poids 4 % |
| 10 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 503 366 $ Poids 2 % |
| 11 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 878 $ Poids 2 % |
| 12 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 410 644 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.