4 Rue SAXE-CORNELL · Stanbridge East
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 264,3 m² · constr. 1875 · terrain 2 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 304 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509883644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
46045509883644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 73 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue River, Stanbridge East 2026-04-14 · 360 m · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 460 344 $ Poids 85 % |
| 2 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 349 m · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 438 376 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Michel, Stanbridge East 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 085 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 468 $ Poids 19 % |
| 4 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 727 $ Poids 10 % |
| 5 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 490 391 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, chemin Bunker, Stanbridge East 2025-10-29 · 4.5 km · Vendu 890 000 $ (3 312 $/m²) 268,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 876 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.