15 Rue ACADEMY · Stanbridge East
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 121,2 m² · constr. 1898 · terrain 1 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 119 000 $ +102.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509883870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
46045509883870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 21 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 30 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 0 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 192 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 514 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 508 $ Poids 56 % |
| 4 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 115 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 214 852 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 463 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 606 $ Poids 40 % |
| 6 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 309 471 $ Poids 17 % |
| 7 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 355 742 $ Poids 11 % |
| 8 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 231 $ Poids 10 % |
| 9 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 241 004 $ Poids 5 % |
| 10 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 360 $ Poids 2 % |
| 11 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 913 $ Poids 1 % |
| 12 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 408 397 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.