13 Rue RIVER · Stanbridge East
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 153 m² · constr. 1875 · terrain 1 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 153 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509890755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
46045509890755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 34 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 289 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 593 830 $ Poids 85 % |
| 2 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 362 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 241 352 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 416 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 357 088 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 505 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 497 $ Poids 68 % |
| 5 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 555 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 485 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 476 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 421 120 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 768 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 460 167 $ Poids 36 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 416 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 600 $ Poids 30 % |
| 9 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 492 800 $ Poids 9 % |
| 10 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 287 083 $ Poids 7 % |
| 11 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 787 $ Poids 7 % |
| 12 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 239 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.