17 Rue RIVER · Stanbridge East
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 165,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 103 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509890984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
46045509890984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 22 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 267 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 618 101 $ Poids 87 % |
| 2 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 531 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 721 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 529 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 236 $ Poids 72 % |
| 4 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 387 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 251 936 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 501 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 434 659 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 435 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 372 457 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 527 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 442 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 657 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −42 227 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 542 781 $ Poids 10 % |
| 10 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 513 197 $ Poids 9 % |
| 11 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 451 $ Poids 7 % |
| 12 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +51 463 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 835 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.