12 Rue ACADEMY · Stanbridge East
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 167,8 m² · constr. 1840 · terrain 1 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 241 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509892585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
46045509892585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 53 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 492 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 622 115 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 337 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 847 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 748 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 249 $ Poids 66 % |
| 4 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 211 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 253 686 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 312 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 384 097 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 505 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 374 998 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 728 $ Poids 48 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 281 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 898 $ Poids 32 % |
| 9 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 516 569 $ Poids 10 % |
| 10 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 124 $ Poids 9 % |
| 11 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −39 347 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 545 660 $ Poids 9 % |
| 12 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 128 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.