21 Rue ACADEMY · Stanbridge East
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 130,5 m² · constr. 1934 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 85 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509893045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
46045509893045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 15 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 112 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 222 602 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 26 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 261 753 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 55 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 413 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 512 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 329 860 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 569 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 218 $ Poids 40 % |
| 6 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 320 004 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 874 $ Poids 8 % |
| 8 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 126 $ Poids 4 % |
| 9 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +53 428 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 558 $ Poids 1 % |
| 10 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 518 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 615 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.