18 Rue ACADEMY · Stanbridge East
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 88,8 m² · constr. 1801 · terrain 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 90 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509893371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1801
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
46045509893371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 10 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 543 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 229 $ Poids 39 % |
| 2 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 308 207 $ Poids 10 % |
| 3 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 347 727 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 991 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 324 139 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.