12 Chemin TANNERY · Stanbridge East
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 163,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 242 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509956852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
46045509956852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 49 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 779 $ Poids 46 % |
| 2 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 250 352 $ Poids 36 % |
| 3 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 432 633 $ Poids 35 % |
| 4 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 275 m · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 937 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 370 158 $ Poids 18 % |
| 6 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 614 470 $ Poids 18 % |
| 7 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 412 753 $ Poids 17 % |
| 8 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 340 $ Poids 11 % |
| 9 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 510 145 $ Poids 5 % |
| 10 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 630 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −44 831 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 540 176 $ Poids 1 % |
| 12 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.