8 Chemin TANNERY · Stanbridge East
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 244 m² · constr. 1850 · terrain 4 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,9 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 297 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509966604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
46045509966604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 70 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 143 $ Poids 39 % |
| 2 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 536 144 $ Poids 34 % |
| 3 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 339 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, rue River, Stanbridge East 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 073 $ Poids 19 % |
| 5 | 7, rue Michel, Stanbridge East 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 085 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 306 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +65 122 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 650 130 $ Poids 1 % |
| 7 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 826 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.