63 Chemin NORTH · Stanbridge East
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 131,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,5 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 87 500 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509976358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
46045509976358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 14 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 320 683 $ Poids 51 % |
| 2 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 223 102 $ Poids 38 % |
| 3 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 916 $ Poids 31 % |
| 4 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 296 869 $ Poids 28 % |
| 5 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 330 587 $ Poids 18 % |
| 6 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 132 m · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 886 $ Poids 15 % |
| 7 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 650 $ Poids 10 % |
| 8 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 038 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 286 561 $ Poids 3 % |
| 10 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +54 731 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 356 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.