66 Chemin NORTH · Stanbridge East
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 156,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 113 500 $ +109.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509978950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
46045509978950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 26 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 488 $ Poids 37 % |
| 2 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 244 602 $ Poids 33 % |
| 3 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 2 m · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 28 % |
| 4 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 425 278 $ Poids 27 % |
| 5 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 328 379 $ Poids 27 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 808 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 601 283 $ Poids 14 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 405 388 $ Poids 14 % |
| 9 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 321 $ Poids 8 % |
| 10 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 499 064 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 112 $ Poids 3 % |
| 12 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.