12 Chemin PERRY · Stanbridge East
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 216 m² · constr. 1970 · terrain 4 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,5 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 305 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510001839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
46045510001839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 75 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 050 $ Poids 21 % |
| 2 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 752 $ Poids 10 % |
| 3 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 241 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 268 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 204 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Michel, Stanbridge East 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (2 085 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 117 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 611 742 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.