21 Chemin PERRY · Stanbridge East
Valeur estimée
326 500 $
Autre · 116 $/m² · 2 821,2 m² · constr. 1975 · terrain 29 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 821,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 600 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 188 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510053000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
46045510053000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±1235.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 31 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Tannery, Stanbridge East 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 50 450 $ Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 753 $ Poids 10 % |
| 2 | 15, Route Bunker, Stanbridge East 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 1 % |
| 3 | 1399, rue Bruce, Dunham 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 0 % |
| 4 | 3999, chemin Meigs, Dunham 2026-02-05 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, Route 202, Stanbridge East 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 2886, 10e rang, Dunham 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.