118 Chemin NORTH · Stanbridge East
Valeur estimée
852 500 $
Autre · 4 707 $/m² · 181,1 m² · constr. 1850 · terrain 184 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 000 m²
Frontage
273,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
923 100 $
Rôle antérieur 481 700 $ +91.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510132113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 600 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
46045510132113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 89 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 541 $ Poids 15 % |
| 2 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 720 $ Poids 8 % |
| 3 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 046 $ Poids 2 % |
| 4 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 420 540 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 537 930 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 468 035 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 875 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 388 095 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 647 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Kemp, Stanbridge East 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 123 $/m²) 160,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 424 000 $ (2 804 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 462 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.