53 Chemin BLINN · Stanbridge East
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 164,7 m² · constr. 1950 · terrain 11 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 200 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 241 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519396183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
46045519396183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 65 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 473 798 $ Poids 10 % |
| 2 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 383 135 $ Poids 1 % |
| 3 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 234 903 $ Poids 0 % |
| 4 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +56 399 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 604 768 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −43 598 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 541 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 616 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.