78 Route BUNKER · Stanbridge East
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 100,4 m² · constr. 1991 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 149 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519565703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
46045519565703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 36 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 13 m · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 049 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 082 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 015 $ Poids 2 % |
| 4 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 487 563 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 517 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 395 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.