84 Route BUNKER · Stanbridge East
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 113,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863,5 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 224 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519574875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
46045519574875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 55 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 130 m · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 425 189 $ Poids 57 % |
| 2 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 847 m · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 665 447 $ Poids 24 % |
| 3 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 439 $ Poids 4 % |
| 4 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 039 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 103 $ Poids 1 % |
| 6 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 504 705 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 773 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 403 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 318 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 538 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.