62 Route BUNKER · Stanbridge East
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 175,4 m² · constr. 1973 · terrain 4 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 251 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519632915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
46045519632915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 65 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 313 $ Poids 53 % |
| 2 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 257 776 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 636 640 $ Poids 27 % |
| 4 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 556 080 $ Poids 14 % |
| 5 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 433 055 $ Poids 9 % |
| 6 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 675 $ Poids 7 % |
| 7 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 298 259 $ Poids 6 % |
| 8 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 444 999 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −37 574 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 088 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 011 $ Poids 3 % |
| 11 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 567 175 $ Poids 1 % |
| 12 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 241 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.