55 Route BUNKER · Stanbridge East
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 88,8 m² · constr. 2021 · terrain 13 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 300 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 232 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519643927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
46045519643927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 62 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 856 m · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 422 927 $ Poids 39 % |
| 2 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 229 $ Poids 13 % |
| 3 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 007 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 991 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 383 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.