32 Route BUNKER · Stanbridge East
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 142,4 m² · constr. 1875 · terrain 2 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,8 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 174 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519649390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
46045519649390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 36 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 946 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −33 828 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 573 571 $ Poids 48 % |
| 2 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 683 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 776 $ Poids 46 % |
| 3 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 261 $ Poids 34 % |
| 4 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 232 519 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 279 819 $ Poids 19 % |
| 6 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 368 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 409 820 $ Poids 12 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 285 $ Poids 8 % |
| 9 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 475 776 $ Poids 3 % |
| 10 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 641 890 $ Poids 3 % |
| 11 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 130 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 299 492 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.