63 Route BUNKER · Stanbridge East
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · terrain 25 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 700 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 287 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519651951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
46045519651951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 71 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 584 m · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 049 $ Poids 42 % |
| 2 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, Route Bunker, Stanbridge East 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 29 % |
| 4 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 595 $ Poids 17 % |
| 6 | 21, rue River, Stanbridge East 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 12 % |
| 7 | 7, rue Michel, Stanbridge East 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 085 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 943 $ Poids 12 % |
| 8 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 888 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 11 % |
| 10 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 348 $ Poids 10 % |
| 11 | 121, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 212 750 $ Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 986 $ Poids 10 % |
| 12 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.