6 Rue KEMP · Stanbridge East
Valeur estimée
564 900 $
Autre · 3 528 $/m² · 160,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 312 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519707524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
46045519707524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 74 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 28 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 179 $ | 659 415 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Kemp, Stanbridge East 2025-10-23 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 123 $/m²) 160,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 245 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 649 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-29 · 519 m · Vendu 424 000 $ (2 804 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 518 168 $ Poids 68 % |
| 5 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 675 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 295 069 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 819 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 942 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 549 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 435 480 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 795 m · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 990 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 790 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 428 689 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, Old Bedford, Stanbridge East 2024-09-18 · 519 m · Vendu 319 000 $ (2 110 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 424 646 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 723 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 679 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, Old Bedford, Stanbridge East 2024-05-22 · 519 m · Vendu 230 000 $ (1 521 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 494 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.