Rue KEMP · Stanbridge East
Valeur estimée
482 500 $
Autre · 3 236 $/m² · 149,1 m² · constr. 2009 · terrain 10 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 109,1 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 270 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519707843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
46045519707843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 64 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 73 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge −39 777 $ | 607 794 $ Poids 84 % |
| 2 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 590 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 902 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Kemp, Stanbridge East 2025-10-23 · 100 m · Vendu 500 000 $ (3 123 $/m²) 160,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 504 154 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-29 · 509 m · Vendu 424 000 $ (2 804 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 502 744 $ Poids 72 % |
| 5 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 326 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 649 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 527 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 422 169 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 734 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 506 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 705 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 416 963 $ Poids 42 % |
| 9 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 490 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 341 054 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, Old Bedford, Stanbridge East 2024-09-18 · 509 m · Vendu 319 000 $ (2 110 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 413 042 $ Poids 34 % |
| 11 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 643 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 937 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, Old Bedford, Stanbridge East 2024-05-22 · 509 m · Vendu 230 000 $ (1 521 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 128 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.