39 Rue RIVER · Stanbridge East
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 101,9 m² · constr. 1950 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 113 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519718208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
46045519718208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 19 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 302 432 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 250 172 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 478 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 288 674 $ Poids 37 % |
| 4 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 348 356 $ Poids 13 % |
| 5 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 372 257 $ Poids 5 % |
| 6 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 253 145 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 443 $ Poids 2 % |
| 8 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 148 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 346 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −42 055 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.