47 Rue RIVER · Stanbridge East
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 206,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 158 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519718940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
46045519718940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 50 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 726 m · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 569 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 854 m · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 655 $ Poids 60 % |
| 3 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 761 m · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 598 581 $ Poids 21 % |
| 4 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 691 $ Poids 1 % |
| 5 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 013 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.