8 Route BUNKER · Stanbridge East
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 134,7 m² · constr. 1915 · terrain 5 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 608,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 153 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519724698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
46045519724698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 26 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 226 102 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 849 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 943 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 360 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −48 544 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 558 855 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 891 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 907 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 321 039 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 566 $ Poids 11 % |
| 7 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −39 669 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 463 410 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 290 680 $ Poids 4 % |
| 9 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 324 761 $ Poids 2 % |
| 10 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 146 $ Poids 2 % |
| 11 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 754 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 624 665 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.