102 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 165 m² · constr. 1983 · terrain 3 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519725236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
46045519725236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 37 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 262 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 616 764 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 13 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 579 m · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 460 $ Poids 74 % |
| 4 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 907 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 299 152 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 699 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 769 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 437 920 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 433 912 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 958 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 909 $ Poids 22 % |
| 9 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 576 m · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −43 186 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 541 822 $ Poids 13 % |
| 10 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 576 073 $ Poids 9 % |
| 11 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 893 $ Poids 3 % |
| 12 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −48 693 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 926 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.