50 Rue RIVER · Stanbridge East
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 156 m² · constr. 1880 · terrain 4 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 723,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 243 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519726098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
46045519726098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 60 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 175 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 599 563 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 123 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 667 $ Poids 81 % |
| 3 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 804 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 243 852 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 706 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 360 719 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 638 m · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 195 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 740 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 947 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 797 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 919 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 424 318 $ Poids 41 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 858 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 404 427 $ Poids 24 % |
| 9 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 497 618 $ Poids 10 % |
| 10 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 723 $ Poids 4 % |
| 11 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 327 360 $ Poids 2 % |
| 12 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 401 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.