54 Rue RIVER · Stanbridge East
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 206,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,3 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519726494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
46045519726494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 58 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 557 765 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 438 $ Poids 53 % |
| 3 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 95 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 299 376 $ Poids 45 % |
| 4 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 614 m · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 598 307 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 959 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 477 832 $ Poids 22 % |
| 6 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 502 $ Poids 1 % |
| 7 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 012 595 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.