5 Route BUNKER · Stanbridge East
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 96 m² · constr. 1920 · terrain 1 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 135 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519735622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
46045519735622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 22 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 737 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 069 $ Poids 53 % |
| 2 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 928 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 157 $ Poids 39 % |
| 3 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 361 209 $ Poids 11 % |
| 4 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 770 $ Poids 8 % |
| 5 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 629 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 336 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.