1 Rue OLD DUNHAM · Stanbridge East
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 96,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,3 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 240 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519737051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
46045519737051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 53 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 623 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 752 $ Poids 58 % |
| 2 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 737 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 709 $ Poids 47 % |
| 3 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 304 $ Poids 9 % |
| 4 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 437 346 $ Poids 8 % |
| 5 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 432 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 396 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.