108 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 163,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,2 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519745616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
46045519745616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 58 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 444 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 614 279 $ Poids 83 % |
| 2 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 237 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 270 867 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 369 m · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 498 478 $ Poids 78 % |
| 4 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 069 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 702 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 977 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 439 837 $ Poids 41 % |
| 7 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 432 526 $ Poids 35 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 522 $ Poids 20 % |
| 9 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 594 465 $ Poids 12 % |
| 10 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 858 $ Poids 2 % |
| 11 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −51 421 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 923 394 $ Poids 0 % |
| 12 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 234 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.