19 Route BUNKER · Stanbridge East
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 112,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 450,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 211 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519752050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
46045519752050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 44 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 351 855 $ Poids 48 % |
| 2 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 487 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 300 548 $ Poids 33 % |
| 4 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 397 933 $ Poids 17 % |
| 5 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 399 934 $ Poids 5 % |
| 6 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 626 529 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 298 869 $ Poids 2 % |
| 8 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 107 080 $ Poids 1 % |
| 9 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 299 730 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 505 082 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 472 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.