25 Rue MICHEL · Stanbridge East
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 138,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 243 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519763771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
46045519763771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 53 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 764 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge −45 897 $ | 580 652 $ Poids 47 % |
| 2 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 513 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 649 $ Poids 41 % |
| 3 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 736 $ Poids 40 % |
| 4 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 857 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 847 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 645 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 070 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 405 236 $ Poids 13 % |
| 9 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 195 $ Poids 9 % |
| 10 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −34 208 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 571 271 $ Poids 8 % |
| 11 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 740 271 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 350 371 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.