3 Rue MICHEL · Stanbridge East
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 139,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 280 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519764205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
46045519764205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 60 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 639 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −39 943 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 567 455 $ Poids 53 % |
| 2 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 652 $ Poids 47 % |
| 3 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 409 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 263 849 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 189 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 067 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 860 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 914 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 409 $ Poids 16 % |
| 9 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 369 $ Poids 11 % |
| 10 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 573 037 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 351 630 $ Poids 2 % |
| 12 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.