29 Rue MICHEL · Stanbridge East
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 106,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 250 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519764920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
46045519764920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 50 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 555 $ Poids 48 % |
| 2 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 862 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 293 890 $ Poids 29 % |
| 4 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 456 258 $ Poids 14 % |
| 5 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 394 122 $ Poids 4 % |
| 6 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 807 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 323 $ Poids 1 % |
| 8 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 292 935 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 413 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.