4 Rue MICHEL · Stanbridge East
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 117,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 254 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519765313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
46045519765313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 51 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 898 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 985 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 452 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 986 $ Poids 43 % |
| 4 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 469 148 $ Poids 9 % |
| 5 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 410 113 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 326 797 $ Poids 2 % |
| 7 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 305 280 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 190 $ Poids 1 % |
| 9 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 479 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.