7 Rue MICHEL · Stanbridge East
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 259 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 281 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519774195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
46045519774195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 70 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue River, Stanbridge East 2026-04-14 · 896 m · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 835 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, rue Michel, Stanbridge East 2024-09-04 · 0 m · Vendu 540 000 $ (2 085 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 943 $ Poids 37 % |
| 3 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 138 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 595 611 $ Poids 18 % |
| 5 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 015 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, chemin Bunker, Stanbridge East 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 890 000 $ (3 312 $/m²) 268,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 040 955 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 565 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.