10 Rue MICHEL · Stanbridge East
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 88,8 m² · constr. 1997 · terrain 5 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 778,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 229 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519785174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
46045519785174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 49 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 229 $ Poids 24 % |
| 2 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 396 607 $ Poids 9 % |
| 3 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 007 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 991 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 383 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 4.5 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.