12 Rue MICHEL · Stanbridge East
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 135,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 426,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519785550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
46045519785550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 56 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 825 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −47 206 $ · Ajust. âge −45 897 $ | 575 492 $ Poids 40 % |
| 2 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 486 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 590 $ Poids 32 % |
| 4 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 664 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 850 $ Poids 31 % |
| 6 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 566 934 $ Poids 11 % |
| 7 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 313 $ Poids 8 % |
| 8 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 734 231 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 311 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 347 281 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 325 554 $ Poids 1 % |
| 12 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.