9 Rue DEPOT · Stanbridge East
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 105,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 202 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519802545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
46045519802545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 44 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 172 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 978 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 553 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 462 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 173 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 293 002 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 392 948 $ Poids 13 % |
| 5 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 292 029 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 309 223 $ Poids 5 % |
| 7 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 554 $ Poids 3 % |
| 8 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 409 640 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 520 213 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 465 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 399 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 646 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.