11 Rue DEPOT · Stanbridge East
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 98,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 823,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 227 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519812066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
46045519812066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 49 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 218 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 586 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 598 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 076 $ Poids 62 % |
| 3 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 798 $ Poids 12 % |
| 4 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 408 569 $ Poids 2 % |
| 5 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 916 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 519 807 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 396 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 463 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 438 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 492 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.