15 Rue DEPOT · Stanbridge East
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 134,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 424 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519812665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
46045519812665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 64 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 391 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 902 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 891 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 282 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 074 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 658 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 743 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 475 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −48 544 $ · Ajust. âge −55 076 $ | 564 975 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 462 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 566 $ Poids 16 % |
| 7 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 324 761 $ Poids 10 % |
| 8 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −39 669 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 565 810 $ Poids 9 % |
| 9 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 754 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 346 480 $ Poids 5 % |
| 11 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 794 $ Poids 2 % |
| 12 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 146 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.